项目概况

该项目所在地为广州增城，发生沉降的6#和12#楼为6层砖混结构，建筑总高度 21.0m，基础结构形式为钢筋混凝土条形基础，地基持力层为粉质粘土层，原始地基承载力为130kpa。其中，6#楼东侧向东最大倾斜121mm， 超过规范倾斜度要求，需对东侧进行纠偏加固，西侧地基加固处理，对12#楼也需要进行地基加固处理。

原因分析

根据客户提供的地勘资料和鉴定报告，造成不均匀沉降、倾斜的原因为：

（1）根据地勘资料，基础坐落于粉质粘土层作天然地基持力层，承载力特征值由于场地西南高东北低，大气降水和各种管线漏水等影响，根据本次勘察结果各楼东侧地基土（粉质粘土）含水量较原始有所增加，粉质粘土层承载力降低造成不均匀沉降。

（2）根据勘察报告，由于污水管线和化粪池等渗漏影响，局部粉质粘土层已被浸透、污染，软化土层，造成不均匀沉降。

解决方案

本建筑基础加固抬升方案施工方法采用“浅层加固补强”、“深层填充加固”、“中间层稳定抬升”（抬升高度根据现场实际情况并结合建筑结构的安全性确定）的施工工艺，该技术在地层加固、沉降控制、建筑抬升纠偏方面具有“无干扰、小型化、周期短”等优势。

治理效果

我司专家设计的施工方案在应用后，有效提高了地基承载力、地基整体稳定性和耐久性，成功解决了建筑地基承载力提升的目的，使其达到了地基承载力要求和耐久性要求。